地主との間で建替えなどの協議は済んでいますか？
こんな答えが考えられます
- ①地主との正式な協議はこれからする予定
- ②建替えや条件変更の承諾は済んでいる
ここでの気づきは？
アドバイス
今建っている家を建替えたり、自宅専用の借地を一部賃貸併用にする等、借地の条件を変えたりする場合は、地主と協議し承諾をもらうことが必要です。特に木造（非堅固建物）から鉄骨や鉄筋コンクリート（堅固建物）へ建替える場合は、借地契約期間等の条件変更が伴い、条件変更料などが必要になる場合があります。計画前にしっかりと確認しておきましょう。
アドバイス
承諾済みの場合、建替えや賃貸住宅を建てることに問題はありません。
但し賃貸経営については収入と支出のバランスを考えて取り組む必要があります。
具体的には不動産コンサルティングマスターやファイナンシャルプランナーに相談し、無理のない計画で進めましょう。
