建設資金は誰が負担しますか？
こんな答えが考えられます
- ①Dさんが住宅ローンにて負担
- ②Dさんと親が住宅ローンにて負担
- ③親が一部現金にて負担
ここでの気づきは？
アドバイス
Dさん一人が住宅ローンを利用する場合、土地建物共にDさんの名義となります。新築に関わる各種税金や居住後も続く固定資産税もDさんに支払い義務がありますので、それらも含め資金計画を立てましょう。ファイナンシャルプランナーに今後の生活費や教育費などを想定した資金シミュレーションを依頼し、住宅ローンの借入金について無理のない返済金額を設定することも重要です。
アドバイス
DさんとDさんの親が住宅ローンを利用する場合、親子リレーローンなどの借り入れ方法があります。返済期間が延長される、融資額が増えるなどのメリットがありますが、デメリットとなることもありますので、借り入れする銀行やファイナンシャルプランナーに相談し、将来も考えDさん家族に合った資金計画を立てましょう。
アドバイス
親が一部資金を提供する場合は、住宅取得等資金の贈与税非課税制度を利用できる可能性があります。契約時期や条件により内容が異なりますので、利用の際は税理士に相談し、タイミングを考えて計画を進めましょう。
