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住まいづくりの資金計画

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将来の暮らしまで考えて。資金計画は住まいづくりの要

住まいづくりに欠かせないのが資金計画。「家づくりにかかる費用は?」
「住宅ローンは何を選ぶ?」など、疑問や悩みを抱える人も
多いと思いますが、資金計画は住まいづくりを左右するだけでなく、
今後の暮らしにも大きく影響を与える重要なポイントとなります。
せっかく家を建てても、入居後の生活が苦しいものとなっては大変です。
将来にわたっての収入や生活なども十分考慮して、
計画的で無理のない資金計画を立てるようにしましょう。

住宅資金の予算計画

住まいづくりの第一歩「予算の立て方」「資金計画」について紹介します。家づくりにかかる費用、自己資金はどのくらい必要か、ローンの上手な借り方など、まずは資金計画の基本を知りましょう。

  • 自己資金は予算計画の大きな柱となります
  • 家づくりの資金のもうひとつの柱は借入金です
  • 家づくりにはさまざまな費用がかかります
  • 家づくりスケジュール

融資制度について

各地の地方自治体にも個人住宅の新築・増改築・リフォームなどに関する補助・助成制度が用意されているので、上手に活用を。都道府県別に制度を紹介していますので、利用できそうな制度があれば地域の窓口に問い合わせてみてください。

  • 都道府県別 融資制度一覧

住宅ローンの基礎知識

住宅ローンについての基本的な知識や上手な活用方法、留意点などを紹介します。ローンは内容やメリットをきちんと理解して選ぶこと、無理のない返済を考えることが大切。返済計画は、今後の生活資金や子どもの教育資金、老後の貯蓄などを十分考えて立てましょう。

  • 住宅ローンの種類・注意点 ※全国銀行協会へリンクします
  • 住宅ローンシュミレーション※全国銀行協会へリンクします

長期固定金利住宅ローン(フラット35など)

長期固定金利型住宅ローンには、住宅金融支援機構の「フラット35」と、民間金融機関独自の商品の2種類があります。それぞれ内容やメリットに違いがあるので、よく調べてみましょう。金利だけでなく、さまざまな条件を比較することがポイントです。

  • 長期固定金利住宅ローンの種類

住宅ローンの融資先比較

主な銀行グループの住宅ローン商品を一覧で紹介します。金利のほか、返済方式、利用条件、使用用途などを比較しているので、自分の条件にあった融資先の検討にお役立てください。その他、全国の銀行リンクも掲載しています。

  • 主な銀行グループの融資先比較

税金の知識

住まいづくりには「不動産取得税」「固定資産税」など、さまざまな税金の支払いが必要になります。ここでは、「住宅ローン減税」などおトクな税制も交えて基本的な税金の知識を紹介しているので、資金計画を立てる際にしっかりチェックしておきましょう。

  • 住まいの税金知識※別ウインドウで開きます
  • 2008年(平成20年度税制改正)※住宅・すまいWebへリンクします
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